14 C
Киев
Пятница, 18 сентября, 2020

100 менее известных итальянских городов хочу приехать и познакомиться

Когда дело доходит до Италии, большинство людей думают о древнем величии Рима, уникальности Венеции, великолепной архитектурой Флоренции и сверкающим морем из Неаполя. И хотя...
More

    Последние Новости

    Сыграть свадьбу в Чехии — от 1000 долларов с каждого!

    Самый распространенный свадебный тур очень похож на обычный экскурсионный. Молодоженов (по желанию вместе с “группой поддержки”) в аэропорту встречает гид и усаживает в автобус....

    Сообщение Космик “в одном флаконе” набор для Луча мысли из 146 стран на Полярную звезду

    Сообщение Космик “в одном флаконе”, содержащий мысли тысяч людей по всему миру будут передаваться в космос на Полярную звезду.

    3D-изображения помогают сохранить угрожал мест археологических раскопок в Сирии

    Французский цифровой геодезист совместно с сирийскими археологами производить подробную 3D реконструкции некоторых из самых ценных археологических памятников Сирии.

    $4,5 млрд ‘туристический город в Боснии на Дубайский девелопер

    Компания-застройщик из Дубая объявила о планах построить огромный комплекс, с тысячами домов, несколько гостиниц, торговый центр и больницу, у подножия горы Бьелашница неподалеку от...

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Вот всю информацию, вам нужно, чтобы осуществить мечту иметь недвижимость в © мед Freeartist / Гетти ImagesHey вас взглянуть на эту статью, пока босс думает, что ты с хрустом цифр. Мечтала работать из дома, кроме… ваш дом-это вилла на Лазурном берегу? Квартиры в Испании? Коттедж в сельской Португалии? Нам тоже, поэтому мы разработали это руководство, чтобы покупка недвижимости в Европе.

    Вы видели заголовки: по цене Эспрессо в Милане, можно купить целый дом для отпуска в Сицилии. Но разрекламированная одного евро дома Схема идет не только о покупке недвижимости в Италии, необходимо поставить на первый взнос на мечту.

    Представляем Средиземноморской Европы

    Потенциальных владельцев привлекает фантазии солнечный свет, проникающий сквозь деревянные ставни пилинг. Народная власть Луны над церковные колокола звонят по старым мощеным улицам. Медленная жизнь. Утром провалы в Средиземном море; вечера на кованые балконы с видом на вековые Неро д’Авола лозы. Да, Каса Рустика еще надо работать, но вам не нужно быть Микеланджело расписать потолок, верно?

    С пандемией позволив многим из нас работать удаленно, покупке и продаже иностранной убежище для 9-5 теперь может стать реальностью. Вот все, что нужно знать о покупке дома вокруг Средиземного моря.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Найти средневековый каменный дом в Италии © Симона Bottone / Shutterstock В
    Покупка недвижимости в Италии
    То, что продается?

    В некоторых маленьких сицилийских и сардинских деревнях, где молодое поколение уже бежали в города в поисках золота, все еще рушится медового цвета дома на продажу за символическую €1 плата. Тем не менее, самым популярным сельской местности для покупки дома в Тоскане и Марке (от €150,000 за 3-местный домик-шале; €335,000-плюс за то что закончил), где уединенные фермы, часто бывает покрыта мягкой утренние туманы, регулярно попадают на рынок.

    Абруццо, который выплескивается на Адриатическое море, предлагает буколической красотой, но для более чем половины цены. Двух-спальные таунхаусы, которые нуждаются в покраске от €16,000; характерном каменном здании фермы с 100 000 евро и выше. Вокруг озера Комо, цены могут быть уха-wateringly дорого, но если вы пойдете дальше, вы все можете найти одну кровать дворцов со всего €95,000.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Тоскана пользуется популярностью у тех, кто ищет сельских домов отдыха © Janoka82 / Getty Изображения
    Как это сделать

    Агент по недвижимости будет действовать независимо для покупателя и продавца. Покупатель может оплатить Proposta д’aquisto (предложение покупателя), банковский чек, состоявшейся в escrow, чтобы обеспечить ваше предложение. Ипотечные кредиты доступны для не-итальянцев, но может охватить только максимум 80% от стоимости покупки.

    Тогда вам потребуется адвокат, чтобы помочь составить компромисса (предварительная договоренность), а также предоплату в размере 20-30% от стоимости покупки. Ваш адвокат позаботится поисковых запросов на собственность и помочь вам получить итальянский налоговый код, который вам необходимо подписать Rogito также (окончательный договор). Перед обменом, вам потребуется оплатить риэлтора, нотариуса, НДС, налоги и гербовый сбор. Обычно это составляет около 10% от стоимости недвижимости.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Некоторые свойства на Лазурном берегу имеют очень высокие ценники © Сабина Клейн / 500 пикселей
    Покупка недвижимости во Франции
    То, что продается?

    Все очень просто, все. От усадеб с виноградников Шампани и полуразрушенных замков ждет прекрасный принц или Принцесса, на альпийских лыжных баз и причудливых фахверковых домов, которые вдохновили Диснея Красавица и Чудовище, во Франции есть все – в том числе французской Ривьере ценники так непристойно, что они затмевают ВВП некоторых стран.

    При этом цены колеблются на региональном уровне, средняя цена для сельских домов остается около €170,000. Есть слишком много вещей по хорошей цене. В пастырской Крез, например, пшеница-жевательная департаменте, где средняя цена составляет €59,700, вы можете получить два сарая, которые нуждаются в макияж, плюс земля, Для под €15,000. В наслождение Приморские Альпы, который включает в Каннах и Ницце, средняя цена-чуть более €435,000, а в сонном острове Иль-де-Ре и 3-спальные квартиры от €175,000.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Есть 10-дневный период обдумывания и для покупки недвижимости во Франции © CroMary / Shutterstock В
    Как это сделать

    Как только ваше предложение было принято, вам придется подписать специальное соглашение о продаже (договор купли-продажи), который был составлен нотариусом, юристом, который работает на государство. Тогда покупатели будут иметь 10-дневный период обдумывания и переговоров, где они смогут вытащить из продажи, прежде чем платить задаток (обычно 10%) нотариусу. если они хотят, чтобы идти вперед.

    Около трех месяцев покупатель подписывает договора купли-продажи (купчей) в офисе у нотариуса для совершения покупки. Ипотечные кредиты, как правило, доступны со скидкой до 80% на имущество для резидентов ЕС; 50% для нерезидентов ЕС.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Испания занимает первое место за второе жилье © Ботонд хорват / Shutterstock В
    Покупка недвижимости в Испании
    То, что продается?

    Привлечены в роскошные локоны с золотым песком и бирюзовыми водами, которые переливаются ювелирное диско-шар, это пляж, который получает потенциальных покупателей жарко под ерша в Испании. На Балеарских островах верх всплывает, когда дело доходит до дома – спасибо хоть на некоторые эксклюзивные виллы, средние цены несколько выше, чем у ртути в июле: Форментера (€2,000,000-плюс); Ибица (€1,630,278); Майорка (€1,592,836); район (€314,903).

    Естественно, цены на погружения, где в толпе не и апартаменты с общими удобствами стоимость меньше. Но на островах есть много достойных квартир с отделкой от €135,000. Инвесторы в недвижимость имеют перевернул рынок в Барселоне (город в среднем €443,255), но идти на север вдоль побережья Коста Брава, береговая линия и живописные рыбацкие деревушки, и автостраду размера участки янтарным песком, и варианты более доступным. Фанки три кровати начинаются от €110 000, а двух-спальные апартаменты с общим бассейном от €130,000.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    В Испании, необходимо внести депозит на акцепт оферты © Карлос Кинтана / Shutterstock В
    Как это сделать

    После того, как предложение принято на недвижимость, покупатель должен внести залог (обычно 10%) и подписать контрат Привадо де Compravento (предварительный договор). Покупатели также требуют Número де-де Identificación Extranjero (идентификационный номер иностранца), который доступен из испанского посольства, или от некоторых полицейских участков в Испании.

    Ипотечные кредиты для нерезидентов в Испании, но банки будут только кредитовать до 70% от стоимости покупки. Раз все на месте, покупатели подписывают escritura де Compravento (договор купли-продажи) в присутствии нотариуса и оплатить все причитающиеся платежи (обычно 10-15% от цены продажи).

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Насчитывается более 200 обитаемых островов в Греции © Тимофеев Владимир / компания Shutterstock
    Покупка недвижимости в Греции
    То, что продается?

    Есть тысячи возможностей, недвижимость в Греции. От убивания рушится (возможно осудить) дома из €15,000, которые имеют большой потенциал, но воздух в заброшенном бомбоубежище, до целых гостиничных комплексов, которая будет установит вам обратно – глоток! – 37 миллионов евро. Но с 227 островов, чтобы просмотреть, выбор огромной.

    С ценами от €7000, некоторые выбирают для покупки земли и строят что-то сами, но с таким количеством действующих частных вилл и усадеб, пот и труд, может быть, лучше инвестировать в апартаменты с двумя кроватями в Афинах, где цены также набрали от €100,000. Самых популярных мест для покупки находятся острова Крит (разумной деятель-верхом от €45,000; удобных для проживания трех-кровати от €95,000), Закинф (€225,000 и вверх) и Миконос (три-кровать виллы за €400,000).

    На другом конце рынка, вы можете получить свои лапы на исключительной, восьмиместный современная вилла с собственным турецкая баня, часовня и отдельный дом для обслуживающего персонала. Но он по цене такой же, как решительно восторг Премьер-лиги полузащитник футболист.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Вам нужно доказать свои связи в страну, чтобы купить недвижимость в Греции © Недждет Дузен / Shutterstock В
    Как это сделать

    Практически любой желающий может купить недвижимость в Греции, но ЕС придется объявить в Министерство национальной обороны, как они будут использовать собственность и показывают, что они имеют отношение к стране, даже если в качестве дома отдыха. Ипотечные кредиты для неграждан доступны до 70% от продажной цены.

    О согласовании цен с агентом по недвижимости, то покупателю придется нанять адвоката, чтобы начать судебное разбирательство и легла в размере 10% за собственность. Покупатель также должен открыть счет в греческом банке и депозит все деньги, необходимые для покупки дома, плюс любые дополнительные сборы. Тогда им следует обратиться в налоговую службу в Греции, чтобы получить налоговый регистрационный номер.

    Покупатель должен нанять нотариуса, который будет контролировать процесс обмена контрактов и придется представить справку, чтобы показать, что они не обязаны любые деньги в греческую казну (налоговую инспекцию). Адвокат может помочь с этим.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Найти что-нибудь из дворца в руины в Португалии © Juampiter / Getty Изображения
    Покупка недвижимости в Португалии
    То, что продается?

    С круче-чем-ты городах, ленты из мягкого терракотового цвета песок и пена изо рта Атлантик-серфинга, цены на недвижимость в перма-популярный в Португалии выросли в среднем на €359,497. Грубый двух-спальная вилла в Лиссабоне (средний уровень цен на жилье €592,709) может стать твоим со всего €199,000, а цены только поднимаются до €7,5 млн на дворец 20-го века. Цены на недвижимость в районе Порто (в среднем €308,013) взлетели благодаря инвесторам, и теперь, трех-местные домики-от €257,500.

    Но для некоторых, мечта немного ближе к пляжу. Сделок, как это €119,500 от квартиры могут быть найдены вдоль Алгарве (в среднем €454,030), но вам потребуется €175,000 и выше, чтобы приобрести недвижимость у моря на побережье Коста-де-Прата – хоть и дешевые обломки от €20,000 здесь, пригодных для жизни свойства от €45,000. Алентежу, где вы можете получить что-то традиционное с изменениями от €65,000.

    Мечтаете иметь дом в Средиземном море? Вот все, что вам нужно знать

    Нет никаких ограничений относительно того, кто может купить недвижимость в Португалии © alexilena / Shutterstock В
    Как это сделать

    Чтобы купить недвижимость, вам необходимо получить Número де Contribuinte (португальский налоговый номер) от любого Finanças (управление финансов). Депозиты, как правило, 10% от согласованной цены продажи, и покупателю нужно будет нанять адвоката, чтобы прочитать над вексельный договор перед подписанием его. Банки будут только кредитовать до 70% от стоимости объекта нерезидентам, но нет никаких ограничений относительно того, кто может купить.

    Обмен контрактами происходит в присутствии нотариуса оставшаяся сумма погашается в то же время, а также гербовый сбор (0.8% от стоимости квартиры), плюс нотариус и земельный регистрационный взнос (обычно не более €600).

    Вам также могут понравиться:

    Не говорите боссу: удерживая офисной работы время тайно путешествует по Европе
    Мы поменяли наши дома для жизни на море: семьи, живущие на берегу Средиземного
    Имеет COVID-19 убитых городе перерыв?

    Вам больше вдохновения для путешественников, советы и эксклюзивные предложения, отправленные прямо на ваш почтовый ящик в нашей еженедельной рассылке. Убедитесь, что вы готовы ко всему страховку для путешествий от наших надежных партнеров.

    Последние публикации

    Сыграть свадьбу в Чехии — от 1000 долларов с каждого!

    Самый распространенный свадебный тур очень похож на обычный экскурсионный. Молодоженов (по желанию вместе с “группой поддержки”) в аэропорту встречает гид и усаживает в автобус....

    Сообщение Космик “в одном флаконе” набор для Луча мысли из 146 стран на Полярную звезду

    Сообщение Космик “в одном флаконе”, содержащий мысли тысяч людей по всему миру будут передаваться в космос на Полярную звезду.

    3D-изображения помогают сохранить угрожал мест археологических раскопок в Сирии

    Французский цифровой геодезист совместно с сирийскими археологами производить подробную 3D реконструкции некоторых из самых ценных археологических памятников Сирии.

    $4,5 млрд ‘туристический город в Боснии на Дубайский девелопер

    Компания-застройщик из Дубая объявила о планах построить огромный комплекс, с тысячами домов, несколько гостиниц, торговый центр и больницу, у подножия горы Бьелашница неподалеку от...

    К прочтению

    Соломоновы острова

    Издавна Соломоновы острова имели репутацию не самого безопасного для путешественников места - огромная протяженность, тропический климат и специфика местонахождения сделали это райское место не...

    10 фото, на которых царит атмосфера спокойствия и умиротворения

    Наверняка, каждому, кто погружен в серые будни, офисную работу и суету больших городов, хотелось бы найти место, где можно побыть наедине с собой и...

    Праздник хот-дога

    Никто точно не знает подлинную дату появления этого, пожалуй, самого характерного национального американского блюда, известно только, что в 1893 году аппетитные хот-доги произвели самый...

    Подборка самых красивых мостов мира

    Популярное издание Architectural  опубликовало список самых красивых мостов на планете. Создатели уверяют, что мосты очень ценные памятники архитектуры, и служат не только для соединения...

    Особенности карнавала в Бразилии

    Совсем скоро в бразильской столице начнется всемирно известный карнавал. Этот традиционный праздник представляет собой соревнования различных школ самбы. В этом году участвовать в шествии...

    Кацусика Хокусай и его утерянная в веках дочь: небольшой экскурс в историю японской живописи

    Этого весьма эксцентричного пожилого человека вечно будет помнить вся Япония - он был гением, имел множество различных псевдонимов, которыми подписывал свои работы, не гнушался...

    Где купить цветные линзы в Украине?

    С проблемой ухудшения остроты зрения может столкнуться каждый. Причиной этому могут послужить не только наследственные болезни, травмы, но и даже постоянная работа за компьютером....

    Была проведена конференция в честь освобождения Мосула

    Совсем недавно произошло радостное событие для всех иракцев - наконец-то город Мосул был освобожден от захватчиков-террористов Исламского Государства. В честь него в столице чрезвычайным...